http://xn--zw0a726cvgd.diet-yasetai.com/ 【高齢者の住宅を考える】では、高齢者向け共同住宅からバリアフリーについてまで高齢者住宅を考えています。 ja Copyright 2008 Thu, 06 Sep 2007 11:50:00 +0900 http://www.sixapart.com/movabletype/ http://blogs.law.harvard.edu/tech/rss 財団 法人 「 高齢 者 住宅 財団 」 （ 東京 ）開発情報課長の落合明美さんに、 高齢者専用賃貸住宅とは何かと聞いてみました。 その答えが下記の通りです。 高齢者専用賃貸住宅とは賃貸住宅で、 今までの有料老人ホームは介護サービス等を含む施設の利用権を購入する方式ですが、 高齢者向け賃貸住宅は高齢者との賃貸借契約を結ぶ方式です。 同財団には新制度ですが、 現在約４３０件１万６００戸のかなり多くの高専賃が登録されています。 介護付き有料老人ホームは「特定施設」の指定を受けると、 介護保険から介護報酬を受ける事ができるが、 それをあてに有料老人ホームの数が増えると、 そこに高齢者が自治体より転入してくる傾向が出てくる。 有料老人ホームの届け出自体を受理しようとしない自治体も出てきているとの事です。 これからの住宅として、バリアフリーや色々なサービスを 加えられていくのを見ていくのもいいかもしれませんね。 http://xn--zw0a726cvgd.diet-yasetai.com/2007/08/post.html http://xn--zw0a726cvgd.diet-yasetai.com/2007/08/post.html 00高齢者の住宅 Thu, 30 Aug 2007 11:40:14 +0900 今年の４月から、「住宅のバリアフリー改修促進税制」という制度が 国土交通省より発表になり実施されることになりました。 対象は所得税と固定資産税です。 「平成１９年度　国土交通省税制改正要望主要項目結果概要」より以下転記します。 （１） 高齢者が安心して快適に自立した生活を送ることのできる環境の整備を促進し、 高齢者等の居住の安定の早期確保を図るため、 以下のバリアフリー改修工事を行った場合の特例措置を創設する。 　1.廊下幅の拡幅 　2.階段の勾配の緩和 　3.浴室改良 　4.便所改良 　5.手すりの装置 　6.屋内の段差の解消 　7.引き戸への取替え工事 　8.床表面の滑り止め化 ○ 所得税 平成１９年４月１日から平成２０年１２月３１日までの間に、 一定の者（※１）が自己の居住の用に供する家屋について バリアフリー改修工事を含む増改築等工事を行った場合、 その住宅ローン残高（上限1,000万円）の一定割合を５年間にわたり所得税額から 控除する（現行の住宅ローン減税（増改築等）との選択制）。 （※１） 1.５０歳以上の者 　　　　　2.要介護又は要支援の認定を受けている者 　　　　　3.障害者である者 　　　　　4.2若しくは3に該当する者又は６５歳以上の者いずれかと同居している者 現行住宅ローンを組んでいる方は、 増改築の際に一定のバリアフリー改修工事を追加する事が出来ますので、 ご検討の際は調べてみる事をお勧めします。 http://xn--zw0a726cvgd.diet-yasetai.com/2007/08/post_5.html http://xn--zw0a726cvgd.diet-yasetai.com/2007/08/post_5.html 10高齢者のバリアフリー Thu, 30 Aug 2007 11:56:20 +0900 気になる広告が新聞に掲載されていました。 それは都内近郊の街に新しい「高齢者の賃貸住宅」が建設されるため 入居者を募集しているという広告でした。 ちょっと見てみると、 この住居は『適合高齢者専用賃貸住宅』『高齢者向け優良賃貸住宅』『有料老人ホーム』等には 該当しないみたいで、現在高齢者への介護サービスや福祉サービスが提供される時代である 法規制がなされているなかで、福祉部分にあまり精通していない方が企画された物件なのかな？ という印象がありました。 この住居は、介護保険適用の施設ではなく、トイレも個室についているものではなく共用でした。 共用の場合、介護者が増えてくると大変になってきますよね。 なのに、重度要介護者も受け入れ可能などと説明されていました。 専門知識の無い人が専門の住居じゃないところで介護をすることには限界がありますし、 不安も感じます。 入居される方は、現在住んでいるところを整理されて入居される場合もあるので、 この施設の責任者には重大な責任があると思います。 http://xn--zw0a726cvgd.diet-yasetai.com/2007/08/post_7.html http://xn--zw0a726cvgd.diet-yasetai.com/2007/08/post_7.html 20高齢者の賃貸・福祉住宅 Thu, 30 Aug 2007 12:40:29 +0900 要介護度に関わらずに、 介護保険から一つの住宅につき20万円まで住宅改修費用が支給され、 1割の自己負担だけで改修工事を行えます。 要介護度が一度支給されたときより３段階以上上がったときや、 転居などをしたときは再度20万円までの支給が 可能となっていることを「高齢者住宅改修」と言います。 これは高齢者や、要介護者などが住みやすいように 住宅をバリアフリー化したりするなどの改修や立替の補助をする制度です。 具体的にどういった補助をするのかと言うと、 １．住宅の改修や、バリアフリー化を専門とする設計事務所などの紹介 ２．工務店などの紹介 ３．生活に必要な使いやすい機器などの紹介 などです。 この介護保険を使用して住宅の改修を行った場合は、 お客様個人として経費や準備などの負担が軽減されます。 ですのでケアマネージャーや市区町村の窓口などで 打ち合わせをしながら進めていってください。 http://xn--zw0a726cvgd.diet-yasetai.com/2007/08/post_1.html http://xn--zw0a726cvgd.diet-yasetai.com/2007/08/post_1.html 00高齢者の住宅 Fri, 31 Aug 2007 11:50:00 +0900 札幌サンプラザで開催された「北海道住宅建設促進会総会および春の研修会」では 講師に明治大学の園田眞理子先生、北海道大学の瀬戸口先生を招き、 「新たな住宅政策」という話題がありました。 明治大学の園田眞理子先生は、 多くの論文を住宅政策と福祉政策という視点から書いています。 少子高齢社会や人口減少社会はもとより、今回新たに制定された改正法など、 住宅の改正として高齢者住宅の形のサービスや設備、施設などを規制するのではなく。 今までの悪い体質のものを退場するよう規制していった方が必要なのではという事、 今後は高齢者に対する福祉政策への展開が必要なのではという内容もありました。 公営住宅では今までの補助金で制定されてきた根強くあるルールがあり、 この先高齢者住宅とも地域による自由な発想で取り組む事を可能とし。 公営住宅での概念を広げていき、これからの高齢者住宅の需要に対して 必要な住宅の供給を公営住宅に関してもできるようにな仕組みを 作る事を課題として取り上げていかなければならないという考えも講演しました。 http://xn--zw0a726cvgd.diet-yasetai.com/2007/09/post_2.html http://xn--zw0a726cvgd.diet-yasetai.com/2007/09/post_2.html 00高齢者の住宅 Sat, 01 Sep 2007 11:50:00 +0900 現在、高齢者住宅や高齢者施設には数多くの種類がありますが、 高齢者住宅の種類を知っていますか？ 下記に高齢者住宅の種類をご説明します。 □ 有料老人ホーム（住宅型） 高齢者の方が要介護になった場合、 訪問介護のサービスを居室で利用しながら生活を送ることが可能です。 □ 有料老人ホーム（健康型） 高齢者向けの居住施設で食事等のサービスが付いていますが、 要介護になった場合は契約解除をして退去しなくてはなりません。 □ グループホーム 小規模体勢で家庭的な住宅環境の中で生活できます。 ここでは認知症高齢者限定入居で、ケアを受ける事が出来ます。 □ グループリビング グループホームとは違い、入居者は認知症高齢者に限定していません。 高齢者同士がお互いの生活をサポート、介助しながら生活をしていきます。 □ ケアハウス（軽費老人ホーム） 低料金で入居が出来ます。サービスには食事、入浴、緊急対応等が提供されています。 □ シニア住宅 家賃を支払うタイプの高齢者住宅です。 ある程度、身体が弱化していても住み続けることが出来るように設備を整えていて、 緊急時の対応や安否の確認、生活・健康相談、フロントサービス等のサービスが提供されています。 http://xn--zw0a726cvgd.diet-yasetai.com/2007/09/post_3.html http://xn--zw0a726cvgd.diet-yasetai.com/2007/09/post_3.html 00高齢者の住宅 Sun, 02 Sep 2007 11:50:00 +0900 高齢者向け優良賃貸住宅制度とは、これからの高齢化社会に対応するため、 民間の土地所有者や、賃貸事業者が市町村と連携して、 建設費や家賃の一部を助成しながら、高齢者が安全で快適に、 入居を拒まれないように暮らす事が出来るような優良な賃貸住宅で、 賃貸借契約で入居できる高齢者向けの賃貸住宅の供給を促進している制度です。 【高齢者向け優良賃貸住宅には整備基準】を以下に記します。 １．設計される住宅戸数は５戸以上とする。 ２．住宅構造は、耐火または準耐火構造とする。 ３．更に構造は長屋建て又は共同建てとする。 ４．１戸あたりの床面積を25平方メートル以上であることとする。 ５．設備は、高齢者向け設備としてバリアフリー、緊急通報装置等が付いている事とする。 ６．医療機関への緊急連絡等のサービス緊急時対応サービスが常備されていること。 http://xn--zw0a726cvgd.diet-yasetai.com/2007/09/post_4.html http://xn--zw0a726cvgd.diet-yasetai.com/2007/09/post_4.html 00高齢者の住宅 Mon, 03 Sep 2007 11:50:00 +0900 介護と言う言葉は１９７０?１９８０年頃使われるようになってきて、 社会が高齢化となってきた上で志向された介護保険法により、 高齢者に対する在宅サービスや、保険制度が社会的に浸透してきました。 寝たきりの高齢者や、障害者や病人、 日常生活において介助がないと支障が出る方の自立をサポートするために、 食事や排泄、入浴など身の回りの世話や介抱などをすることを「介護」と言います。 最近では介護福祉士、ホームヘルパー、ケアマネージャー等の専門職の 資格を取る方が増えてきていて、注目度が高いことが伺えます。 試行された介護保険法が与えるサービスには、 訪問介護やデイサービスなどの在宅サービス、 特別養護老人ホームやデイケアセンターなどの福祉施設でのサービスがあり、 利用するには要介護認定を受ける必要があります。 この要介護度も段階により区分けされているので一度調べてみてください。 http://xn--zw0a726cvgd.diet-yasetai.com/2007/09/post_6.html http://xn--zw0a726cvgd.diet-yasetai.com/2007/09/post_6.html 00高齢者の住宅 Tue, 04 Sep 2007 11:50:00 +0900 岡山市が昨年、現在行っている行政サービス２１００事業全ての見直しを することに取り掛かったと報じられました。 岡山市は現在７千億円の借金を抱えています。 見直しの内容としては、初年度３割の事業に対して廃止や民営化に移行するように 見直して実行するという案が出ていますが、 行政改革推進課と各担当課が互いの主張を譲らずに攻防していると報じられています。 ３割の事業というのが、具体的に挙げると高額な土地区画整理事業、 利用者が少ない公共施設、農業集落排水事業、 高齢者用集合住宅の建設などについて将来が懸念される事業について ブレーキをかけられているという現状のようです。 攻防の結果は２１００事業中８９事業の廃止、 ２事業の民営化を実行し、５億9,000万円の削減にしかならなかったようです。 http://xn--zw0a726cvgd.diet-yasetai.com/2007/09/post_8.html http://xn--zw0a726cvgd.diet-yasetai.com/2007/09/post_8.html 00高齢者の住宅 Wed, 05 Sep 2007 11:50:00 +0900 ある高齢者福祉住宅へ入居した９１歳の男性のお話をしたいと思います。 新座市にある高齢者福祉住宅へ入居したそうです。 そこの施設は、ヘルパーさんや医療スタッフが２４時間体制で待機をしていて、 必要なときにケアや手助けをしてくれ、ケアを必要としない入居者に対しては、 最小限の手助けのみを行い、入居者の意思や自由を尊重している施設だそうです。 まぁ簡単に言って、食事付き高齢者専用マンションといった感じです。 その９１歳の男性は高齢とは思えないほど自立した方みたいで、 料理教室に一人で通ったり、病院に行くのにも自分で調べて、 自分で電車に乗って通院してしまうようなそんな方みたいです。 手助けが本当に必要なときは、 近くに住んでいる家族の助けを借りていたみたいですが、 それにしても一人で立派にいろんなことが出来るおじいちゃんはすごいです。 http://xn--zw0a726cvgd.diet-yasetai.com/2007/09/post_9.html http://xn--zw0a726cvgd.diet-yasetai.com/2007/09/post_9.html 20高齢者の賃貸・福祉住宅 Thu, 06 Sep 2007 11:50:00 +0900